临沂市临港经济开发区金港城城市综合体前期物业管理项目招标公告

临沂市临港经济开发区金港城城市综合体前期物业管理项目，已完成了招标准备工作，按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规的规定，现对该项目进行公开招标，择优选定投标人。

一、项目概况与采购范围

1.项目概况：项目总建筑面积：98700平方米，住宅建筑面积：68000平方米、非住宅面积：30700平方米。

2.项目位置：临沂市临港经济开发区关山西路58号政府大楼前。

3.招标内容：金港城城市综合体的安全保卫、卫生保洁、设备养护、客户服务、停车场管理、社区文化服务及附属设施等前期物业管理项目进行采购。

4.服务期：自接到甲方进场通知之日起至本项目业主委员会成立之日止，具体起始时间以采购单位发出的进场书面通知书为准。

5.质量要求：应符合国家现行物业服务标准的要求。

6.资金来源：自筹。

二、投标人资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的投标投标人资格要求。

2、在中国境内注册的独立承担民事责任能力的法人单位，具有合法的营业执照、税务登记证、组织机构代码证，营业执照需具有相应经营范围。

3、投标人须具有类似项目业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的管理能力，需拟派项目经理，项目经理需具有管理类似综合金港城城市综合体物业管理经理岗位工作经验和能力，无不良执业记录。

4、外地物业服务企业参加本市物业项目投标的，必须按照《关于加强外地物业服务企业备案管理工作的通知》规定备案。

5、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

6、以往的采购活动中没有违法、违规、违纪、违约行为。

7、法律法规及采购文件其他规定。

8、不接受联合体投标。

三、投标报名及资格审查

凡具有相应投标资质的单位，须于2018年7月16日17：00前到山东汇鑫建安工程项目管理有限公司进行报名及资格审查，只有提交报名材料并通过资格审查的投标申请人才能参加投标，报名通过后须向山东汇鑫建安工程项目管理有限公司缴纳投标保证金10000元，报名时须携带以下资料：

1、合格的企业法人营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（三证合一的只需提供带有社会信用代码的营业执照副本）；

2、法定代表人证明及其身份证或法定代表人授权委托书及被授权人身份证；

3、检察机关出具的无行贿犯罪记录证明(可由招标代理机构统一查询)；

4、投标单位在“信用中国”网站的无重大违法失信等不良信用记录证明。

以上资料查验原件，复印件（均加盖公章）胶装成册，并在封面上清楚注明“临沂市临港经济开发区金港城城市综合体前期物业管理项目”投标申请人投标报名申请书”字样及投标申请人名称并加盖公章，本次招标需提供3份投标报名申请书。

投标报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以开标后评标委员会组织的资格审查为准。

报名成功的投标单位到山东汇鑫建安工程项目管理有限公司购买招标文件，招标文件300元/份。

四、公告发布媒体：

本次招标公告同时在临沂市房产和住房保障局网、中国采购与招标网网上发布。

五、招标日程安排：

1、投标报名时间：2018年7月12日—7月16日（法定节假日除外）,每日8：30至11：30，14：00至17：00，过时不予受理。

2、领取招标文件时间：2018年7月12日—7月16日,每日8：30至11：30，14：00至17：00，过时不予受理。

地点：山东汇鑫建安工程项目管理有限公司（临沂市北城新区三立大厦618室）

3、投标截止时间：2018年7月31日上午10：00，过时不予受理。

地点：临沂市临港经济开发区关山路西58号金港城售楼处二楼会议室

4、开标时间：2018年7月31日上午10：00。

地点：临沂市临港经济开发区关山路西58号金港城售楼处二楼会议室

六、联系单位及电话

1、招标单位：临沂金港之都置业有限公司

联系人：庄经理    联系电话：13181211116

2、招标代理机构：山东汇鑫建安工程项目管理有限公司

联系人：卞工     联系电话：15866921606